Cách tính chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ chi tiết nhất hiện nay

Chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ đang được nhiều gia chủ quan tâm khi có ý định xây dựng mái ấm cho mình. Ở bài viết này, chúng tôi sẽ đưa ra cách tính chi phí cũng như những lưu ý cần thiết khi xây nhà nhà gác lửng 3 phòng ngủ cho các bạn tham khảo, theo dõi nhé. 

1. ĐẶC ĐIỂM NHÀ GÁC LỬNG 3 PHÒNG NGỦ

Như tên gọi, ngôi nhà cấp 4 gác lửng là một kiểu nhà cấp 4 với một tầng gác lửng tích hợp bên trong. Tầng gác lửng này cũng được coi là một phần của tầng 1, nhưng không được xem như một tầng riêng biệt.

Các phong cách xây dựng đều mang theo những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là những ưu điểm nổi bật của ngôi nhà cấp 4 gác lửng:

Tạo thêm không gian sinh hoạt: Với sự tích hợp của tầng gác lửng, bạn có thêm không gian để bố trí các phòng như phòng ngủ, phòng thờ, hoặc nơi làm việc.

Đặc điểm nhà gác lửng 3 phòng ngủ

Thiết kế độc đáo: Kiểu nhà này thường mang đến một thiết kế mới lạ, độc đáo, làm cho ngôi nhà trở nên nổi bật và thu hút ánh nhìn của người khác.

Tiết kiệm diện tích: Mặc dù không sử dụng diện tích lớn, ngôi nhà cấp 4 gác lửng vẫn tiết kiệm và dễ dàng trong việc dọn dẹp, đồng thời tránh cảm giác bí bách và ngột ngạt.

Bên cạnh đó, cũng cần lưu ý đến một số nhược điểm như tầng gác lửng thường có chiều cao thấp hơn, điều này có thể làm khó khăn trong việc bố trí và kết hợp nội thất sao cho sang trọng mà không làm cho ngôi nhà trở nên quá phức tạp hay quá tải.

>>Xem thêm:Dự báo giá vật liệu xây dựng năm 2024 tăng hay giảm?

2. CHI PHÍ XÂY NHÀ GÁC LỬNG 3 PHÒNG NGỦ

Để giúp bạn đưa ra quyết định một cách dễ dàng hơn, dưới đây là một số khoản chi phí khi xây nhà gác lửng mà bạn tham khảo:

• Chi phí nhân công xây dựng: Khoảng từ 1.100.000 đến 1.500.000 VNĐ/m2.

• Chi phí thi công phần thô: Trong khoảng từ 3.200.000 đến 3.600.000 VNĐ/m2.

• Chi phí xây dựng theo gói hoàn thiện: Đây là một khoản phụ thuộc rất nhiều vào chất lượng và giá trị của vật liệu xây dựng. Tùy thuộc vào chất lượng và giá cả của các vật liệu, các công ty xây dựng có thể đưa ra mức giá dao động từ 4.500.000 đến 6.000.000 VNĐ/m2.

3. CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ GÁC LỬNG

Chi phí xây dựng một ngôi nhà, đặc biệt là ngôi nhà cấp 4 gác lửng, phụ thuộc vào một số yếu tố quan trọng. Dưới đây là 5 yếu tố thường ảnh hưởng đến chi phí xây dựng:

Lựa chọn kiểu kiến trúc: Loại kiến trúc sẽ ảnh hưởng đến giá xây dựng. Ngôi nhà cấp 4 gác lửng kiểu hiện đại thường có chi phí thấp hơn, khoảng 5-5.5 triệu VNĐ/m2. Kiểu tân cổ điển có giá khoảng 5.5-6.5 triệu VNĐ/m2, trong khi kiến trúc cổ điển có giá cao nhất, dao động từ 7-10 triệu VNĐ/m2.

Kiểu mái: Sự lựa chọn giữa mái dốc và mái bằng cũng ảnh hưởng đến chi phí. Mái bằng thường có giá khoảng 5-5.5 triệu VNĐ/m2, còn mái dốc có giá thấp hơn, tầm 4-4.2 triệu VNĐ/m2, tùy thuộc vào phương pháp thi công.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà gác lửng 3 phòng ngủ

Vị trí địa lý: Địa điểm và thời gian xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ. Bởi thuê nhân công và dịch vụ vận chuyển tại thành thị thường đắt hơn so với nông thôn. Chi phí cũng có thể thay đổi theo thời điểm, nên nên cân nhắc thời gian xây dựng để tiết kiệm.

Chất lượng vật liệu: Sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp sẽ tăng chi phí xây dựng. Giá vật liệu cả phần thô và khi hoàn thiện đều ảnh hưởng đến tổng chi phí.

Diện tích xây dựng: Kích thước diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí càng cao. Việc quản lý và phân bổ diện tích hợp lý sẽ giúp tiết kiệm không gian và tiền bạc.

>>Xem thêm: Báo giá nhân công xây nhà cấp 4 năm 2023 đầy đủ, chi tiết nhất

4. VÍ DỤ CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ GÁC LỬNG 3 PHÒNG NGỦ 150M2

Trong trường hợp bạn muốn xây dựng một ngôi nhà mới có diện tích 150m2, bao gồm một tầng lửng với 3 phòng ngủ, móng cọc và mái bê tông cốt thép, chi phí xây dựng có thể được tính như sau:

• Phần móng đòn: Diện tích 150m2 x hệ số 30% = 45m2.

• Diện tích tầng 1: Diện tích 150m2 x hệ số 100% = 150m2.

• Diện tích tầng lửng: Diện tích 150m2 x hệ số 50% = 75m2.

• Mái bê tông cốt thép: Diện tích 150m2 x hệ số 50% = 75m2.

Tổng diện tích sử dụng để tính chi phí là: 45m2 + 150m2 + 75m2 + 75m2 = 345m2. Sau khi tính toán diện tích, ta có thể tính được chi phí xây dựng dựa trên đơn giá tham khảo:

Tính chi phí xây dựng nhà gác lửng 3 phòng ngủ diện tích 150m2

• Chỉ xây phần thô: 345m2 x 3.600.000 VNĐ/m2 = 1.242.000.000 VNĐ.

• Chi phí xây dựng trọn gói với vật liệu chất lượng cao: 345m2 x 6.000.000 VNĐ/m2 = 2.070.000.000 VNĐ.

Dựa trên tính toán sơ bộ, tổng chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ với diện tích 150m2 có thể dao động từ khoảng 1.242.000.000 VNĐ đến 2.070.000.000 VNĐ. Tuy nhiên, đây chỉ là những con số tham khảo và chi phí cuối cùng có thể thay đổi dựa trên quyết định của gia đình và sự biến đổi của giá cả trên thị trường xây dựng.

>>Xem thêm: Chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ trọn gói ở nông thôn và thành thị

5. NHỮNG LƯU Ý KHI XÂY NHÀ GÁC LỬNG

Khi xây dựng gác lửng cho ngôi nhà, có nhiều vấn đề mà gia chủ cần xem xét. Trong đó, chiều cao là một yếu tố quan trọng cần được chú ý đến. Trần gác lửng không nên quá thấp để tránh tạo cảm giác đè nén khó chịu cho không gian, cũng như không nên quá cao để tránh ảnh hưởng đến kết cấu tổng thể của ngôi nhà.

Dựa trên kinh nghiệm, chiều cao trần gác lửng tốt nên nằm trong khoảng từ 2,5 đến 2,8 mét. Với mức chiều cao này, việc sắp xếp không gian chức năng cho gác lửng trở nên linh hoạt và thuận tiện hơn nhiều.

Lưu ý khi tính chi phí xây nhà gác lửng 

Trong quá trình thi công gác lửng, nguyên tắc đơn giản nên được ưu tiên. Hệ thống đèn chiếu sáng nên được lắp đặt một cách tối giản nhưng vẫn tạo sự hài hòa, đáp ứng tốt nhu cầu ánh sáng của cả gia đình. 

Ngoài ra, việc lựa chọn nội thất cần được xem xét để đảm bảo sự cân đối, không gây cảm giác bí bách cho không gian sống, đồng thời vẫn đảm bảo công năng sử dụng không gian hiệu quả.

>>Xem thêm: Tổng hợp các công ty xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp nhất hiện nay

Qua bài viết, Trang tin Tôn giả ngói của chúng tôi đã giải đáp thắc mắc về chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ cho các bạn. Hy vọng đây là những thông tin hữu ích giúp bạn có thể cân nhắc, tính toán tài chính phù hợp để xây dựng ngôi nhà của mình.

Theo dõi chúng tôi ngay hôm nay biết thêm nhiều thông tin phong thủy, nhà ở, xây dựng kiến trúc và bảng giá tôn lạnh màu mới nhất trên thị trường.

TRANG THÔNG TIN TỔNG HỢP TÔN GIẢ NGÓI

• Hotline: 0934107201

• Email: Tongiangoivn@gmail.com

• Zalo: https://zalo.me/0934107201

• Facebook: https://www.facebook.com/tongiangoi

• Group Facebook: https://www.facebook.com/groups/kinhnghiemxaynha1

• Youtube: https://www.youtube.com/@TongiangoiVN

• Tiktok: https://www.tiktok.com/@tongiangoivn/