Cách tính chi phí xây dựng nhà xưởng 100m2 - 1000m2 chi tiết nhất

Cách tính chi phí xây dựng nhà xưởng được rất nhiều doanh nghiệp quan tâm. Cùng tìm hiểu bài viết dưới đây để biết chi tiết chi phí xây dựng nhà xưởng 100m2  200m2 300m2 500m2 1000m2 nhé!

1. CÁC BƯỚC THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG NHÀ XƯỞNG

Dù là nhà xưởng có diện tích lớn hay nhỏ thì quá trình thi công và thiết kế sẽ gồm 3 giai đoạn chính

Chủ doanh nghiệp cần tìm đơn vị  thi công nhà xưởng uy tín

• Giai đoạn 1: Tiếp nhận thông tin và phân tích nhu cầu của doanh nghiệp: Doanh nghiệp cung cấp các thông tin về mục đích sử dụng, quy mô, diện tích, cũng như ngân sách làm nhà thưởng. Sau khi có được thông tin, tổng thầu xây dựng sẽ lên phác thảo nhu cầu của chủ doanh nghiệp để đưa ra giải pháp thiết kế phù hợp.

• Giai đoạn 2: Xây dựng bản vẽ thiết kế: Chủ  thầu sẽ làm việc cùng các kiến trúc sư thiết kế và lập bản vẽ chi tiết cho nhà xưởng. Một bản vẽ chi tiết sẽ bao gồm các thông tin về kết cấu, vật liệu, các đường điện và nước, các ống thông gió và toàn bộ tiện ích của nhà xưởng.

• Giai đoạn 3: Tiến hành nghiệm thu công trình: Sau khi tổng thầu đã thi công theo bản vẽ thì chủ doanh nghiệp sẽ nghiệm thu toàn bộ công trình sao cảm đảm bảo về chất lượng và đáp ứng toàn bộ nhu cầu.

>> Xem thêm: Top 10 công ty thiết kế nội thất Tphcm

2. XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG CÓ CẦN PHẢI XIN GIẤY PHÉP KHÔNG

Theo Điều 89 Luật xây dựng 2014 chủ doanh nghiệp hay tổng thầu khi xây dựng nhà xưởng cần phải xin cấp giấy phép. Nếu không xin cấp phép mà thực hiện thi công sẽ bị xử phạt theo quy định. 

Thường thì chi phí xin cấp phép xây dựng nhà xưởng sẽ gia động từ 50,000,000 - 200,000,000/hồ sơ.

Mẫu nhà xưởng có diện tích 150m2

2. DỰ TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG 100M2- 200M2-300M2-500M2-1000M2

2.1 Cách tính chi phí xây nhà xưởng

Chi phí xây làm xưởng sẽ bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như loại: diện tích xây dựng, loại hình nhà xưởng, quy mô xây dựng cũng như thời điểm xây dựng đó có giá thành vật tư, vị trí xây dựng, giá cả nhân công... như thế nào. Bên cạnh đó, bạn vẫn có thể tham khảo công thức tính chi phí xây dựng nhà xưởng sau đây: 

Chi phí xây dựng = Đơn giá hoàn thiện 1m2 x Diện tích đất xây dựng

Trong đó:

+ Đơn giá hoàn thiện trên 1m2 thường được bên tổng thầu đưa ra bao gồm:

• Đơn giá thiết kế xây dựng: 50.000 - 80.000 vnđ/m2

• Báo giá thi công nhà xưởng: 2.500.000 - 3.500.000 vnđ/m2

+ Diện tích đất xây dựng là tổng diện tích đất của nhà xưởng bao gồm từng tầng nếu có. Ví dụ nhà xưởng có 2 tầng thì phải tính luôn diện tích của tầng 1 và tầng 2 rồi cộng vào. Bạn có thể tính bằng diện tích đất xây dựng x Số tầng của công trình. 

• Diện tích sàn = 100% diện tích đất sử dụng x số tầng

• Diện tích mái: mái tôn 30% diện tích xây dựng; mái bằng 50% diện tích; mái ngói 70% diện tích.

• Diện tích sân = 50% diện tích xây dựng

• Diện tích móng:

- Móng đơn tính theo hình dạng nên bao gồm trong đơn giá nhà thầu đưa ra 

- Móng băng 50-70% diện tích xây dựng

- Móng cọc = (250.000VNĐ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc) + (nhân công ép cọc) + (Hệ số đài móng x diện tích tầng 1 (+ sân) x đơn giá phần thô)

Đơn giá thiết kế bản vẽ nhà xưởng từ 50.000 - 80.000 vnđ/m2

>> Xem thêm: Hãng tôn tốt nhất hiện nay

2.2 Báo giá xây nhà xưởng 100m2- 200m2-300m2-500m2-1000m2

2.2.1 Báo giá xây dựng nhà xưởng theo loại vật liệu xây dựng

• Với những nhà kho có thiết kế đơn giản và có diện tích dưới 1500m2 và chiều cao thấp hơn 7.5m thì có giá xây dựng khoảng 1.400.000 - 1.600.000 vnđ/m2 

• Nếu nhà xưởng xây dựng theo kiểu thép tiền chế thì chi phí khoảng: 1.700.000 -2.780.000 vnđ/m2

• Nếu nhà xưởng xây dựng theo kiểu bê tông cốt thép và có quy mô từ 1-3 lầu: sẽ có chi phí khoảng:  2.600.000 - 3.100.000 vnđ/m2

2.2.1 Báo giá xây dựng nhà xưởng theo diện tích  

• Chi phí xây dựng nhà xưởng 100m2: 145.000.000 – 160.000.000 VNĐ

• Chi phí xây dựng nhà xưởng 200m2: 260.000.000 – 290.000.000 VNĐ

• Chi phí xây dựng nhà xưởng 300m2: 375.000.000 – 450.000.000 VNĐ

• Chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2: 850.000.000 - 960.000.000 VNĐ

• Chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2: 1.273.000.000 – 2.675.000.000 VNĐ

>> Xem thêm: Giá tôn nhà xưởng mới nhất

3. BẢNG BÁO GIÁ CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG THEO TỪNG HẠNG MỤC

3.1 Chi phí đặt nền móng

Ngoài chi phí xây dựng nhà xưởng thì hạng mục nền móng nhà xưởng cũng quan trọng không kém. Chi phí đặt nền móng là bao gồm tất cả những vấn đề liên quan đến thi công và lắp đặt các cọc khoan nhồi, cọc bê tông, đào móng và lắp đặt cốt thép,....và một số phần khác liên quan đến nền móng của nhà xưởng.

Chi phí này cũng  bị ảnh hưởng bởi diện tích của nhà xưởng cũng như giá nhân công và máy móc thi công và địa hình khu vực là đất cứng hay mềm,...Dưới đây là bảng giá đặt nền móng xây dựng chi tiết: 

3.2 Đơn giá khung thép tiền chế

Khung thép tiền chế cũng là phần mà bạn tốn khá nhiều chi phí cho khung thép tiền chế chủ yếu sử dụng thép làm vật liệu. Dưới đây là bản giá tham khảo

Lưu ý: 

• Đơn giá có thể thay đổi theo từng thời điểm khác nhau và khu vực của bạn

• Giá khung thép cũng sẽ khác nhau nếu Giá của khung thép cũng phụ thuộc vào loại thép mà doanh nghiệp của bạn chọn, các loại vật liệu khác nhau sẽ có mức giá khác nhau.

3.3 Chi phí thi công mái tôn

Giá thi công mái tôn sẽ khác nhau ở từng tầng ví dụ cụ thể là giá thi công mái tôn ở tầng 1 là: 50,000 /m2. Giá thi công làm mái tôn mái tầng 2 là: 90,000 /m2. Giá thi công lắp đặt lợp mái tôn mái tầng 3 là: 95,000 /m2. Với những những xưởng có nhiều tầng hơn thì giá lắp đặt máy tôn sẽ cao hơn và có thể thương lượng. 

3.4 Chi phí dựng xà gồ

Để nhà xưởng với chất lượng tốt nhất nên sử dụng có độ bền cao và xà gồ loại 1. Một số loại tôn với chất lượng bền bỉ, màu đẹp được nhiều nhà thầu tin dùng có thể kể đến như Tôn Shield Viet Leed và Tôn Shield Viet IceCloud của Tôn Pomina. Dưới đây là bản giá tham khảo: 

Chi phí tham khảo tại bảng sau:

3.4 Đơn giá thi công hệ thống cửa nhà xưởng

Một số loại cửa trong thi công nhà xưởng bao gồm

• Cửa cuốn:. Giá thi công cửa cuốn nhà xưởng giao động khoảng 2.500.000 đồng/m2 đến 5.500.000 đồng/m2, phụ thuộc vào chất liệu, kích thước và độ dày của cửa.
• Cửa kéo:  Giá thi công cửa kéo nhà xưởng giao động khoảng 1.700.000 đồng/m2 đến 3.200.000 đồng/m2, giao động là do chất liệu, kích thước và kiểu dáng của cửa.
• Cửa lưới: Giá thi công cửa lưới nhà xưởng giao động khoảng  500.000 đồng/m2 đến 1.000.000 đồng/m2, tùy theo chất liệu, kích thước và kiểu mở của cửa.

>> Xem thêm: Lỗi phong thủy nhà vệ sinh mà bạn nên biết

3.5 Chi phí xây tường nhà xưởng

Chủ doanh nghiệp có thể tham khảo giá một số vật liệu xây tường (giá đã bao gồm VAT):

Thêm vào đó, chi phí nhân công cho việc xây tường nhà xưởng khoảng từ 60.000 đến 120.000 VNĐ/m2, tuỳ thuộc vào các yếu tố đã nêu trên.

3.6 Đơn giá đèn led nhà xưởng  

Giá thi công đèn led  nhà xưởng giao động khoảng 300.000 đồng đến 1.500.000 đồng/cái ( Theo bảng giá của  Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Điện Tử Viễn Thông Hải Nam).Cụ thể:

3.7 Tổng chi phí xây dựng nhà xưởng  100m2- 200m2-300m2-500m2-1000m2

Dưới đây là bảng dự toán chi phí xây nhà xưởng 100m2 để bạn tham khảo:

Với bảng liệt kê chi phí xây dựng nhà xưởng 100m2 trên đây thì gia chủ có thể tự tính ra được chi phí thiết kế và xây dựng nhà xưởng 200m2, 300m2, 500m2, 1000m2…

4. NHỮNG MẪU NHÀ XƯỞNG MÁI TÔN ĐẸP 

Dự Án YOUNGJIN - Bắc Giang sử dụng Sandwich Panel của Tôn Pomina- màu Xám bạc PGRA15

Nhà máy sản xuất giày Apache Việt Nam sử dụng Sandwich Panel của Tôn Pomina - màu Xanh dương PBLU20

Mẫu nhà xưởng 2 tầng

Mẫu nhà xưởng 500m2

Mẫu nhà xương bằng thép tiền chế và bê tông

Mẫu nhà xưởng 250m2 bằng thép tiền chế

Mẫu thiết kế nhà xưởng 100m2

Trên đây là tất cả những thông tin hữu ích về chi phí xây dựng nhà xưởng 100m2 - 1000m2. Chủ doanh nghiệp nên xin giấy phép xây dựng trước khi bắt đầu khởi công nhé! Theo dõi tonsongngoi.com để được cập nhật những thông tin hay về nhà ở, phong thủy cũng như giá tôn giả ngói tốt nhất trên thị trường.

TRANG THÔNG TIN TỔNG HỢP TÔN GIẢ NGÓI

• Hotline: 0934107201

• Email: Tongiangoivn@gmail.com

• Zalo: https://zalo.me/0934107201

• Facebook: https://www.facebook.com/tongiangoi

• Group Facebook: https://www.facebook.com/groups/kinhnghiemxaynha1

• Youtube: https://www.youtube.com/@TongiangoiVN

• Tiktok: https://www.tiktok.com/@tongiangoivn/